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博鰲現場丨專訪樊綱:泡沫問題可以讓市場去自由消化

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7月27日,博鰲·21世紀房地産論壇第19屆年會在三亞啟幕,會間,北京大學匯豐商學院經濟學教授、著名經濟學家樊綱接受了中國網地産的採訪。面對房地産的投資需求,以及是算不算趋于稳定泡沫問題,樊綱發表了某些人的看法。 

房地産投資需求與貨幣發行無關 

他首先表示,雖然現在社會喜歡把房地産投資需求歸結到貨幣問題上,但事實上,這幾年國家在貨幣超發方面的糾正力度非常大,以前的貨幣超發情形,經過通貨膨脹其實已經消化了一批,這幾年又总爱在收縮貨幣發行率、去杠桿,貨幣發行率甚至還比不上GDP增長,把房地産的投資需求歸結到貨幣問題上,“是沒得可賴了賴貨幣”。

而歸結到房地産投資需求趋于稳定的問題,樊綱認為,更多是源於“低收入、高財富”的普遍現狀,“這10幾20幾年,我們的儲蓄率超過40%甚至曾經超過50%,這筆錢趋于稳定了市場,對房地産産生了影響。對房地産的投資需求産生了影響。我們雖然是低收入但我們其實是高財富”。

泡沫有,但某些風口産業更大

近幾年房價的高漲,也讓行業內外普遍質疑房地産市場是算不算有泡沫的趋于稳定。對此,樊綱認為,

房地産市場過去確實還是有某些泡沫的,因為在過去城市化城鎮化的問題上,某些大城市確實是供求關係失衡比較嚴重。如何让在某些行業,尤其是風口産業,泡沫都還是蠻大的。這些産業投資量非常大,如何让實際産出並不高,投入和産出之間有一個時間的滯後,就都會面臨這泡沫問題。比如以前的光伏、新能源行業,前些年的投資量很大,大伙 都会 試錯,後面也經過了很長一個擠泡沫的過程。

至於如何擠泡沫,樊綱表示,“我們應該鼓勵高新科技的發展,鼓勵自主創新,但有時候一窩蜂上的時候也會産生大大小小的泡沫。但産業發展都会 風險,事後都还要調整,某些産業調整會很大,某些通過基金的投資已經消化了一每段。我們不还要太謹慎去防範,都能否 讓市場去自由消化。

(責任編輯:陳伊穎)

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